20180807今日選股(二)-澳洲房價大崩盤,全球房地價格骨牌式大跌?

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道瓊今晚開盤再度大漲百點


道瓊的區間型態目前第一個箱形已經被突破


第一次的道瓊反彈是在25800


這是第二箱型的突破區


如果這個箱形被順利突破


道瓊指數就會直接問鼎26616的新高


這次突破第一箱型的整理整理區間


主要是雖然美國總體經濟數字不佳


但企業財報還是受惠減稅和回購股票


兩項籌碼與基本面的利多


但今晚道瓊漲幅居前的是卡車股


卡特皮勒


和銀行股


但蘋果居於道瓊跌幅前三名


但因為蘋果已經大漲三天了


今天的短線修正也不應該視為不良的訊號


道瓊的第一箱型高點


3/12的25449


4/18的24833


5/21的25086


6/11的25403


可以看見25500就是第一箱型的高點


第二箱型出現在2/27的25800


目前還沒有突破


所以短線還是要視為遇壓則退


 


今天被動元件迎來一個月以來暴跌20%的空頭反彈


華新科公佈營收後大增拉到漲停


國巨尾盤也接近漲停


奇力新營收單月成長近八成也漲5%


三家被動元件成為今天盤面的要角


基本上被動元件的反彈說明現在市場追求成長股沒錯


但一定要有大幅折價且確定營收後


市場追逐的意願才會重新啟動


而且只要稍微有疑慮就又下跌


資金成本已經開始逐步墊高


對風險已經出現意識


這就在提醒你


本益比高的個股千萬別碰


雖然現在市場上還是有些個股的本益比只有10


但我擔心的是這些個股遭遇到大盤修正時


連帶被下殺


所以寧可現在不提這些個股


等到大盤殺完


確定這些個股都沒被害到


再來做這些股票


會遠比現在進場來得好


 


今天大陸股市迎來報復性強彈


人民幣晚間收復6.83的位置


準備往破6.8的整數關卡移動


開始進行逆週期的操作態勢明顯


因為央行的登高一呼


許多外資可能開始擔心人民幣開始被官方操作反轉


因此短線資金湧入大陸股市的信心開始回升


但這一波是不是真的觸底我認為還沒到


 


現在的台股正處在公佈7月營收的階段


到這個月底前各大企業的半年報會公布


這時候的殺盤動作


如之前被動元件的修正


全都是因為修正過於樂觀的預期心理


這個月如果你還持有本益比高於15以上的個股


要特別注意修正的風險


期貨市場今天出現50點左右的震盪


仍舊維持11000的空單


還是建議繼續持有現金空手看戲


不要隨意進場買股


 


七月份澳洲的房地產創下七年以來最大跌幅


倫敦、紐約、雪梨、北京


世界級的大城市都面臨房價下修劇烈的力道


紐約的曼哈頓和布魯克林都呈現下跌


只有皇后區還呈現上漲


紐約主要有五個行政區


曼哈頓、布朗克斯、布魯克林、史泰登島、皇后區


人口主要以皇后區和布魯克林為主


因為美國的升息導致房貸利率拉升


購房意願也下滑


已經很疲弱的美國房市又遇到很悲情的慛殘


北京房價也是自官方打房後


特別在碧桂園事件後


整個中國殺戮建商的氣氛民氣可用


倫敦也自高點下殺15%


主要是因為脫歐的心理預期


 


這就是標準的QT行情


被通膨推高的資產價格重新回落


貨幣開始變值錢


所以你手上的現金開始越來越值錢了


澳洲房價已經跌了9個月


也是因為澳洲政府因為中國人炒房太嚴重


導致信用管制提高房貸利率等


政策性主導導致房價開始下修


 


但你要記得一點


不論背後是政策還是貨幣


房價下跌必然表示


接手的買家出現了資金虧損


且如果是貸款表示買家面臨要修復資產負債表


這一點我們在2017年的財務深度文已經提過很多次了


修復資產負債表是一個很長的過程


美國也經過了快十年才修完


特別大陸這三年居民槓桿清一色的重壓房地產


等於澳洲、中國、美國、英國


全都面臨大小不一必須修復這些房價下跌的資金缺口問題


而如果出現違約大戶或者擴張信用買房


就會進一步的出現連鎖效應


就類似有時候股市明明跌一支股票


但另外一隻股票忽然被殺


這是因為A股的融資斷頭


為了回補保證金或者融資現償


轉成現股長期抗戰


就會殺B股票來救A


這種情況在房地產投資也很常見


就會導致房地產的多殺多


進一步就會類似出現股市的效應


這波全球的地產大崩盤何時燒到台灣


相信正是很多30-40歲的青壯年


未來5年的地產暴跌會是你人生買房的重要時機


一定好好抱著你的現金


逢低抄底買股倍數獲利後


再帶著大把鈔票買進便宜的房子


恰恰好這個週期股市的大跌會先發生


接著後幾年會發生地產的低點


對於想置產的人


千千萬萬現在抱好你手上的現金


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 




  • 留言者: edward9751
  • Email:
  • 網址: http://edward9751.pixnet.net/blog
  • 日期: 2018-08-08 02:07:10
之前老師有說陸股會有機會到2000點

未來十年陸股是最有機會的市場

目前這想法是否有變動

謝謝回覆


版主回覆:(08/08/2018 02:35:01 AM)

這話有點解讀錯誤,應該說陸股會是全球最先反彈的市場。
而底部不用預設立場, 2000 點是我預計抄底的位置
但不一定會到
基本上2600以下長期都是陸股的低檔區





  • 留言者: ai457
  • Email:
  • 網址: http://ai457.pixnet.net/blog
  • 日期: 2018-08-08 08:17:24
老師您好,這波道瓊空單我一個25800就停損好了,一直期待有週線級別的回檔如您之前提到的22800還有機會在今年看到嗎


版主回覆:(08/08/2018 01:17:50 PM)

我自己的估計快一點今年下半年看得到,慢一點明年上半年,但行情這種東西如果是估了就會準馬上就富可敵國了。





  • 留言者: 痞客邦
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  • 日期: 2018-09-21 12:16:26

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